1 Rue de la Loire, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 132 €

de 1 037 € à 1 220 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 355 €

de 924 € à 1 815 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de la Loire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 132 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 1 Rue de la Loire, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 250 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0350 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 799 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Centre à 1102 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 586 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Loire

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Loire dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Loire par rapport à la voie

Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 1 Rue de la Loire se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Loire par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Loire se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Gien et 49.87 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,137 €)

Rue Jean Moulin, 45500 Gien(1,117 €)

Quai de Nice, 45500 Gien(1,041 €)

Avenue des Boulards, 45500 Gien(912 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Loire

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Loire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.