2 Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 420 €

de 1 117 € à 1 626 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 8.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 2 Rue de la Croix du Pavé, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 404 mètres
- Gien à 790 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 672 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 664 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 647 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 803 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix du Pavé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix du Pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Croix du Pavé dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Croix du Pavé par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix du Pavé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 Rue de la Croix du Pavé se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Croix du Pavé par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix du Pavé se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Gien et -22.53 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 45500 Gien(1,388 €)

Rue de Tournai, 45500 Gien(1,309 €)

Rue Henri Jamet, 45500 Gien(1,484 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Croix du Pavé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Croix du Pavé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.