34 Rue de l'Yser, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 385 €

de 1 059 € à 1 807 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue de l'Yser, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 et de 1.24 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 34 Rue de l'Yser, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 398 mètres
- Gien à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1010 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 997 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 984 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 891 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Yser

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de l'Yser dans son marché local

Prix du 34 Rue de l'Yser par rapport à la voie

Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 34 Rue de l'Yser se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de l'Yser par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Yser se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Gien et -24.19 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Boucherot, 45500 Gien(1,375 €)

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,310 €)

Chemin des Chênes au Ravin de l'Anesse, 45500 Gien(1,412 €)

Rue de Montbricon, 45500 Gien(1,423 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.