2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 077 €

de 853 € à 1 313 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0692 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0691 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 361 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 351 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 355 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 15 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne par rapport à la voie

Sur Rue de l'Adjudant Chef Marienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52.13 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

ruelle Robert, 45500 Gien(1,023 €)

Ruelle du Détour, 45500 Gien(1,037 €)

Impasse de la Petite Boucherie, 45500 Gien(1,093 €)

Rue Vieille Boucherie, 45500 Gien(1,043 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Adjudant Chef Marienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.