2 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Creuse, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 853 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 386 mètres
- - Gien à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 472 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 474 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 669 mètres
Ventes au 2 Rue Creuse
Une vente a été recensée au 2 Rue Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 2 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des appartements s'établit à 846 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 Rue Creuse se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Creuse se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Gien et 62.11 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Creuse
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Creuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Creuse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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