12 Rue Creuse, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Rue Creuse, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
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À propos du 12 Rue Creuse, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 552 mètres
- - Gien à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 541 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 532 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 723 mètres
Ventes au 12 Rue Creuse
Une vente a été recensée au 12 Rue Creuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Creuse dans son marché local
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à la voie
Sur Rue Creuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 12 Rue Creuse se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Creuse par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Creuse se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Gien et -18.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Creuse
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Creuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Creuse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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