8 Rue Anne de Beaujeu, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Anne de Beaujeu, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 583 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 573 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 402 mètres
Ventes au 8 Rue Anne de Beaujeu
Les 2 ventes au 8 Rue Anne de Beaujeu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anne de Beaujeu dans son marché local
Prix du 8 Rue Anne de Beaujeu par rapport à la voie
Sur Rue Anne de Beaujeu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 918 €/m², le 8 Rue Anne de Beaujeu se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anne de Beaujeu par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Anne de Beaujeu se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Gien et -49.75 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Anne de Beaujeu
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Anne de Beaujeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Anne de Beaujeu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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