25 Rue André Deriat, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 559 €

de 1 066 € à 2 139 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue André Deriat, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 25 Rue André Deriat, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0447 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 629 mètres
- Gien à 1076 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 565 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 565 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 551 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 843 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 731 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue André Deriat

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue André Deriat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue André Deriat dans son marché local

Prix du 25 Rue André Deriat par rapport à la voie

Sur Rue André Deriat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 25 Rue André Deriat se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue André Deriat par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue André Deriat se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Gien et -14.76 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Moreaux, 45500 Gien(1,526 €)

Rue des Briqueteries, 45500 Gien(1,314 €)

Chemin des Cormeaux, 45500 Gien(1,533 €)

Rue Henri Jamet, 45500 Gien(1,486 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue André Deriat

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue André Deriat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.