3 Rue Albert Marchand, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Marchand, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
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À propos du 3 Rue Albert Marchand, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 734 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 725 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Marchand dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Albert Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 3 Rue Albert Marchand se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Marchand par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Marchand se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.15 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Albert Marchand
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Albert Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Albert Marchand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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