2 Rue Albert Marchand, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Marchand, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Rue Albert Marchand, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 745 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 735 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 736 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Marchand dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Albert Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 872 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 2 Rue Albert Marchand se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Marchand par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Marchand se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.22 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Albert Marchand
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Id Immobilier
gien 45500
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