23 Route d'Arrabloy, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 210 €

de 958 € à 1 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Route d'Arrabloy, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 210 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 23 Route d'Arrabloy, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 961 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 532 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Route d'Arrabloy

Aucune vente n'a été recensée au 23 Route d'Arrabloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Route d'Arrabloy dans son marché local

Prix du 23 Route d'Arrabloy par rapport à la voie

Sur Route d'Arrabloy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 210 €/m², le 23 Route d'Arrabloy se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Route d'Arrabloy par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route d'Arrabloy se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.84 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 45500 Gien(1,389 €)

Rue des Jonquilles, 45500 Gien(1,237 €)

VC n°13 dite des Rois, 45500 Gien(1,050 €)

Route de la Bussière, 45500 Gien(1,089 €)

Biens en vente à proximité du 23 Route d'Arrabloy

Les biens actuellement en vente autour du 23 Route d'Arrabloy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.