2 Route d'Arrabloy, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 050 €

de 779 € à 1 416 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route d'Arrabloy, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Route d'Arrabloy, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Ernest Bildstein à 339 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 1078 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route d'Arrabloy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Arrabloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route d'Arrabloy dans son marché local

Prix du 2 Route d'Arrabloy par rapport à la voie

Sur Route d'Arrabloy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Route d'Arrabloy se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route d'Arrabloy par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Arrabloy se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Gien et -42.59 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 45500 Gien(1,389 €)

Rue des Jonquilles, 45500 Gien(1,237 €)

VC n°13 dite des Rois, 45500 Gien(1,050 €)

Route de la Bussière, 45500 Gien(1,089 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route d'Arrabloy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route d'Arrabloy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.