2 Quai Lestrade, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

995 €

de 852 € à 1 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Quai Lestrade, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Quai Lestrade, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0487 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 470 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 379 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 374 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 385 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 169 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 181 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Quai Lestrade

Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Lestrade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Quai Lestrade dans son marché local

Prix du 2 Quai Lestrade par rapport à la voie

Sur Quai Lestrade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 2 Quai Lestrade se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Quai Lestrade par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Lestrade se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Gien et 55.8 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Foire, 45500 Gien(1,077 €)

Place de la Victoire, 45500 Gien(995 €)

Quai Lenoir, 45500 Gien(1,047 €)

Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien(1,038 €)

Biens en vente à proximité du 2 Quai Lestrade

Les biens actuellement en vente autour du 2 Quai Lestrade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.