22 Quai Lenoir, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 115 €

de 976 € à 1 419 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Quai Lenoir, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 22 Quai Lenoir, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
4 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0641 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 89 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 605 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 597 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 603 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 267 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Quai Lenoir

Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Quai Lenoir dans son marché local

Prix du 22 Quai Lenoir par rapport à la voie

Sur Quai Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 22 Quai Lenoir se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Quai Lenoir par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Quai Lenoir se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Gien et -39.04 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Lestrade, 45500 Gien(1,077 €)

Rue de l'Ancien Hôtel Dieu, 45500 Gien(1,008 €)

Rue Jeanne d'Arc, 45500 Gien(1,056 €)

Ruelle de l'Ecole, 45500 Gien(1,100 €)

Biens en vente à proximité du 22 Quai Lenoir

Les biens actuellement en vente autour du 22 Quai Lenoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.