9 Quai de Nice, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 332 €

de 943 € à 1 643 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°11 et de 0.37 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 9 Quai de Nice, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 543 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1162 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1151 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1153 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 816 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 557 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Quai de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Quai de Nice dans son marché local

Prix du 9 Quai de Nice par rapport à la voie

Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 9 Quai de Nice se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai de Nice se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Gien et -27.17 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Loire, 45500 Gien(1,356 €)

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,596 €)

Rue Louis Blanc, 45500 Gien(1,217 €)

Rue Albert Camus, 45500 Gien(1,523 €)

Biens en vente à proximité du 9 Quai de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 9 Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.