65 Quai de Nice, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 067 €

de 935 € à 1 218 €

Indice de confiance

1/5

Le 65 Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 65 Quai de Nice, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chantemerle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Centre à 1186 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 677 mètres

Absence de ventes récentes au 65 Quai de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 65 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 65 Quai de Nice dans son marché local

Prix du 65 Quai de Nice par rapport à la voie

Sur Quai de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 65 Quai de Nice se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 65 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Quai de Nice se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52.6 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Loire, 45500 Gien(1,096 €)

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,134 €)

Rue Louis Blanc, 45500 Gien(875 €)

Rue Albert Camus, 45500 Gien(1,028 €)

Biens en vente à proximité du 65 Quai de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 65 Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.