31 Quai de Nice, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 31 Quai de Nice, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1321 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1312 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 975 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 583 mètres
Ventes au 31 Quai de Nice
Une vente a été recensée au 31 Quai de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai de Nice dans son marché local
Prix du 31 Quai de Nice par rapport à la voie
Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 31 Quai de Nice se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Quai de Nice se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Gien et -18.32 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Quai de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 31 Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Quai de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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