3 Quai de Nice, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 039 €

de 758 € à 1 218 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

1 336 €

de 945 € à 1 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 039 €/m²0 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Quai de Nice, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 47 m² au sol

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1126 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1116 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1118 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 780 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Quai de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Quai de Nice dans son marché local

Prix du 3 Quai de Nice par rapport à la voie

Sur Quai de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 3 Quai de Nice se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Nice se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Gien et 53.84 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Loire, 45500 Gien(1,096 €)

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,134 €)

Rue Louis Blanc, 45500 Gien(875 €)

Rue Albert Camus, 45500 Gien(1,028 €)

Biens en vente à proximité du 3 Quai de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 3 Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.