25 Quai de Nice, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 368 € à 1 672 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Quai de Nice, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 25 Quai de Nice, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1265 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1255 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1257 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 919 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 568 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Quai de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Quai de Nice dans son marché local

Prix du 25 Quai de Nice par rapport à la voie

Sur Quai de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 25 Quai de Nice se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Quai de Nice par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Quai de Nice se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Gien et -16.13 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Loire, 45500 Gien(1,356 €)

Rue Marcel Pagnol, 45500 Gien(1,596 €)

Rue Louis Blanc, 45500 Gien(1,217 €)

Rue Albert Camus, 45500 Gien(1,523 €)

Biens en vente à proximité du 25 Quai de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 25 Quai de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.