11 Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

992 €

de 818 € à 1 327 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Place du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0596 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 227 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 675 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 666 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 670 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 328 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 478 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Place du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Place du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 11 Place du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Place du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 11 Place du Maréchal Leclerc se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Place du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Maréchal Leclerc se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Gien et 55.93 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Gambetta, 45500 Gien(1,080 €)

Rue de Tlemcen, 45500 Gien(925 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(928 €)

Quai Lenoir, 45500 Gien(1,047 €)

Biens en vente à proximité du 11 Place du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Place du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.