40 Place de la Victoire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Le 40 Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°360.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
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À propos du 40 Place de la Victoire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 177 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 201 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 40 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 40 Place de la Victoire se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de la Victoire se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Gien et 52 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Place de la Victoire
Les biens actuellement en vente autour du 40 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Place de la Victoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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