31 Place de la Victoire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 31 Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
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À propos du 31 Place de la Victoire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 221 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 247 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 332 mètres
Ventes au 31 Place de la Victoire
Une vente a été recensée au 31 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 31 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 31 Place de la Victoire se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Place de la Victoire se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Gien et -42.06 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Place de la Victoire
Les biens actuellement en vente autour du 31 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Place de la Victoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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