2 Place de la Victoire, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Place de la Victoire, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Place de la Victoire, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faïencerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faïencerie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 170 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 180 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 196 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 224 mètres
Ventes au 2 Place de la Victoire
Une vente a été recensée au 2 Place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Gien et 47.08 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place de la Victoire
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place de la Victoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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