3 Passage des Acacias, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 223 €

de 946 € à 1 486 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage des Acacias, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 223 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 3 Passage des Acacias, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 384 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 350 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 999 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 988 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 988 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 661 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 448 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage des Acacias

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage des Acacias dans son marché local

Prix du 3 Passage des Acacias par rapport à la voie

Sur Passage des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 3 Passage des Acacias se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage des Acacias par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage des Acacias se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.13 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Erables, 45500 Gien(1,303 €)

Avenue des Boulards, 45500 Gien(1,313 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.