2 Impasse des Moreaux, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 649 €

de 1 179 € à 2 138 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Moreaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Impasse des Moreaux, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Faïencerie.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 600 mètres
- Gien à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 568 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 565 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 550 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 813 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 649 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Moreaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Moreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Moreaux dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Moreaux par rapport à la voie

Sur Impasse des Moreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Impasse des Moreaux se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Moreaux par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Moreaux se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Gien et -9.84 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bondons, 45500 Gien(1,640 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,464 €)

Rue Henri Jamet, 45500 Gien(1,486 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(1,452 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Moreaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Moreaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.