4 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 405 €

de 1 234 € à 1 499 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 4 Chemin des Cormeaux, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Faïencerie.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0317 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faïencerie à 657 mètres
- Gien à 1217 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 693 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 697 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 687 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 1012 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 630 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Cormeaux

Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Cormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin des Cormeaux dans son marché local

Prix du 4 Chemin des Cormeaux par rapport à la voie

Sur Chemin des Cormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 Chemin des Cormeaux se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin des Cormeaux par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Cormeaux se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Gien et -23.18 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Michelet, 45500 Gien(1,660 €)

Rue André Deriat, 45500 Gien(1,452 €)

Rue des Briqueteries, 45500 Gien(1,314 €)

Rue Henri Jamet, 45500 Gien(1,486 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin des Cormeaux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin des Cormeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.