22 Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 752 €

de 1 358 € à 2 079 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 et de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 22 Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 707 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 673 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1088 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 939 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Croix Roulleau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Croix Roulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Chemin de la Croix Roulleau dans son marché local

Prix du 22 Chemin de la Croix Roulleau par rapport à la voie

Sur Chemin de la Croix Roulleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 22 Chemin de la Croix Roulleau se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Chemin de la Croix Roulleau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Croix Roulleau se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Gien et -4.42 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Orléans, 45500 Gien(1,338 €)

Impasse de la Croix Roulleau, 45500 Gien(1,820 €)

Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien(1,241 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 22 Chemin de la Croix Roulleau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Chemin de la Croix Roulleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.