2 Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 316 €

de 819 € à 1 572 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 2 Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 800 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1303 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 1018 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Croix Roulleau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Croix Roulleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Croix Roulleau dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Croix Roulleau par rapport à la voie

Sur Chemin de la Croix Roulleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 2 Chemin de la Croix Roulleau se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Croix Roulleau par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Croix Roulleau se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Gien et -27.97 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Orléans, 45500 Gien(1,337 €)

Impasse de la Croix Roulleau, 45500 Gien(1,826 €)

Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien(1,244 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Croix Roulleau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Croix Roulleau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.