2 Chemin de l'Anesse, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 509 €

de 1 056 € à 1 803 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin de l'Anesse, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Chemin de l'Anesse, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arrabloy la Bosserie.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 337 mètres
- Gien à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 936 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 924 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 909 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 880 mètres
- Ecole primaire de la Gare à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Anesse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Anesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de l'Anesse dans son marché local

Prix du 2 Chemin de l'Anesse par rapport à la voie

Sur Chemin de l'Anesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 2 Chemin de l'Anesse se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de l'Anesse par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Anesse se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Gien et -17.5 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 45500 Gien(1,389 €)

CR n° 60 dit du Colombier, 45500 Gien(1,309 €)

Impasse des Pauroches, 45500 Gien(1,455 €)

Avenue Jean Villejean, 45500 Gien(1,457 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de l'Anesse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de l'Anesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.