2 chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 215 €

de 1 083 € à 1 394 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 722 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1312 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 895 mètres

Absence de ventes récentes au 2 chemin de Gien le Vieux

Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de Gien le Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 chemin de Gien le Vieux dans son marché local

Prix du 2 chemin de Gien le Vieux par rapport à la voie

Sur chemin de Gien le Vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 2 chemin de Gien le Vieux se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 chemin de Gien le Vieux par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de Gien le Vieux se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Gien et -33.72 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien(1,500 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien(1,241 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(1,254 €)

Biens en vente à proximité du 2 chemin de Gien le Vieux

Les biens actuellement en vente autour du 2 chemin de Gien le Vieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.