16 Chemin de Bel Air, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 169 €

de 1 053 € à 1 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Chemin de Bel Air, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 16 Chemin de Bel Air, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0745 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 505 mètres
- Collège Jean Mermoz à 409 mètres
- Ecole primaire Cuiry à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Chemin de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Chemin de Bel Air dans son marché local

Prix du 16 Chemin de Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 16 Chemin de Bel Air se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Chemin de Bel Air par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin de Bel Air se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.09 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hérons, 45500 Gien(1,195 €)

Rue des Piverts, 45500 Gien(1,240 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(1,259 €)

Rue Jean-philippe Rameau, 45500 Gien(1,299 €)

Biens en vente à proximité du 16 Chemin de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 16 Chemin de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.