12 Chemin de Bel Air, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 12 Chemin de Bel Air, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2011,
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À propos du 12 Chemin de Bel Air, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gien le Vieux.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gien à 529 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 460 mètres
- - Ecole primaire Cuiry à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 12 Chemin de Bel Air se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Bel Air par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Bel Air se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Gien et -34.72 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Chemin de Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Chemin de Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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