2 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 911 €/m²0 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
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À propos du 2 Avenue Jean Villejean, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 13298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 116 mètres
- - Gien à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 725 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 662 mètres
- - Ecole primaire de la Gare à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Villejean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Villejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Villejean dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Villejean par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Villejean, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Avenue Jean Villejean se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Villejean par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Villejean se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Gien et 59.51 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Villejean
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Villejean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Jean Villejean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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