3 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

924 €

de 744 € à 1 095 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°6 et de 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue du Président Wilson, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 99 mètres
- Gien à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 551 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 537 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 525 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 453 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 495 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Président Wilson

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Président Wilson dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie

Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 3 Avenue du Président Wilson se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Président Wilson par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des appartements atteint 971 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Président Wilson se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.93 % en dessous de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Déportés, 45500 Gien(893 €)

Rue du 32è Régiment d'Infanterie, 45500 Gien(1,124 €)

Rue de la Marne, 45500 Gien(902 €)

Avenue de la République, 45500 Gien(946 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Président Wilson

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Président Wilson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.