7 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 240 €

de 976 € à 1 529 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 240 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 7 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
4 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0591 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien château, actuellement Musée international de la Chasse à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puy De Dôme à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 690 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 680 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 683 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 343 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Maréchal Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 7 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Gien et -32.2 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 45500 Gien(1,192 €)

rue Gambetta, 45500 Gien(1,154 €)

Quai Maréchal Joffre, 45500 Gien(1,247 €)

Rue Albert Marchand, 45500 Gien(1,215 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.