12 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Avenue du Maréchal Leclerc, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0528 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puy De Dôme à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 705 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Gien et 58.64 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue du Maréchal Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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