3 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 487 €

de 923 € à 1 881 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Avenue des Boulards, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 3 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 717 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle du Centre à 1053 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 418 mètres

Ventes au 3 Avenue des Boulards

Une vente a été recensée au 3 Avenue des Boulards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mars 2022

170 000 €(1 771 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•96 m²

3 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Boulards dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Boulards par rapport à la voie

Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 3 Avenue des Boulards se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Boulards se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Gien et -18.7 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bordeau, 45500 Gien(1,237 €)

Rue des Erables, 45500 Gien(1,303 €)

Passage des Acacias, 45500 Gien(1,220 €)

Rue Lejardinier, 45500 Gien(1,366 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Boulards

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Boulards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.