23 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 23 Avenue des Boulards, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 32.84 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
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À propos du 23 Avenue des Boulards, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1250 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1240 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 910 mètres
- - Ecole primaire René Cassin à 467 mètres
Ventes au 23 Avenue des Boulards
Les 2 ventes au 23 Avenue des Boulards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Boulards dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Boulards par rapport à la voie
Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 23 Avenue des Boulards se situe 42.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Boulards se situe 41.66 % au-dessus de la moyenne de Gien et 2.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue des Boulards
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Boulards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue des Boulards
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Id Immobilier
gien 45500
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