18 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 442 €

de 1 047 € à 1 646 €

Indice de confiance

4/5

Le 18 Avenue des Boulards, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 18 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Thiers à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1193 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 1182 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 1182 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 853 mètres
- Ecole primaire René Cassin à 446 mètres

Ventes au 18 Avenue des Boulards

Une vente a été recensée au 18 Avenue des Boulards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 mai 2023

145 000 €(1 768 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•82 m²

18 Avenue des Boulards, 45500 Gien

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue des Boulards dans son marché local

Prix du 18 Avenue des Boulards par rapport à la voie

Sur Avenue des Boulards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 18 Avenue des Boulards se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue des Boulards par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Boulards se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Gien et -21.16 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bordeau, 45500 Gien(1,237 €)

Rue des Erables, 45500 Gien(1,303 €)

Passage des Acacias, 45500 Gien(1,220 €)

Rue Lejardinier, 45500 Gien(1,366 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue des Boulards

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Boulards apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.