2 Avenue de la République, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 167 €

de 848 € à 1 552 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la République, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4 et de 2.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 2 Avenue de la République, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0284 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 110 mètres
- Gien à 1104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 583 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 569 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 558 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 462 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 516 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la République se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Gien et -36.19 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Yser, 45500 Gien(1,389 €)

Rue de Paris, 45500 Gien(1,192 €)

Avenue du Président Wilson, 45500 Gien(1,309 €)

Rue de la Gravuche, 45500 Gien(1,357 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.