9 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 Avenue de Bourges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 857 €/m²0 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 9 Avenue de Bourges, 45500 Gien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Loire et Beaujeu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 941 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 938 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 949 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Bourges dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Bourges par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 9 Avenue de Bourges se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret
À Gien, le prix moyen des appartements atteint 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Bourges se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Gien et 61.93 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gien augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2020 à 1 161 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue de Bourges
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue de Bourges
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Id Immobilier
gien 45500
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