4 Avenue de Bourges, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 010 €

de 811 € à 1 368 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue de Bourges, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de 10.86 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 4 Avenue de Bourges, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Loire et Beaujeu.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berry à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 899 mètres
- Collège privé Saint François de Sales à 895 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint François de Sales à 905 mètres
- Ecole maternelle du Centre à 612 mètres
- Ecole élémentaire Marcel Boulmier à 699 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Bourges

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Bourges dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Bourges par rapport à la voie

Sur Avenue de Bourges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 4 Avenue de Bourges se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Bourges par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Bourges se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Gien et -44.78 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien baissé de 1.34 % sur 1 an et baissé de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marius Rimbault, 45500 Gien(1,132 €)

Rue des Soupirs, 45500 Gien(1,235 €)

Rue de la Courtille, 45500 Gien(958 €)

Rue des Gascons, 45500 Gien(1,417 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Bourges

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Bourges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.