3 Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 264 €

de 1 082 € à 1 394 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°4 et de 1.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 3 Allée de Château-Gaillard, 45500 Gien

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gien le Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0481 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaudine à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Gien à 668 mètres
- Collège Jean Mermoz à 1208 mètres
- Ecole primaire des Montoires à 881 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée de Château-Gaillard

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Château-Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée de Château-Gaillard dans son marché local

Prix du 3 Allée de Château-Gaillard par rapport à la voie

Sur Allée de Château-Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 3 Allée de Château-Gaillard se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée de Château-Gaillard par rapport à Gien et à Loiret

À Gien, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Château-Gaillard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Gien et -30.82 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gien a baissé de 1.42 % sur 1 an et baissé de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 244 €/m² au premier semestre 2020 à 1 536 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 343 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Croix Roulleau, 45500 Gien(1,496 €)

Rue Jules César, 45500 Gien(1,461 €)

Chemin de Saint-pierre, 45500 Gien(1,257 €)

chemin de Gien le Vieux, 45500 Gien(1,527 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée de Château-Gaillard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée de Château-Gaillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.