2 Rue de la Passerelle, 45800 Combleux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 539 €

de 1 656 € à 4 118 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue de la Passerelle, 45800 Combleux, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 16.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue de la Passerelle, 45800 Combleux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Combleux.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0371 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combleux-Mairie à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 160 mètres

Ventes au 2 Rue de la Passerelle

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Passerelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2024

298 000 €(1 862 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

2 Rue de la Passerelle, 45800 Combleux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Passerelle dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Rue de la Passerelle se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à Combleux et à Loiret

À Combleux, le prix moyen des maisons atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Passerelle se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Combleux et 38.82 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combleux a baissé de 22.43 % sur 1 an et baissé de 22.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.