2 Clos du Canal Neuf, 45250 Briare

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 880 €

de 1 489 € à 2 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Clos du Canal Neuf, 45250 Briare, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 Clos du Canal Neuf, 45250 Briare

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Briare.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 1261 mètres
- Briare à 1251 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Marcel Gaime à 585 mètres
- Ecole élémentaire du Centre à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Clos du Canal Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Canal Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Clos du Canal Neuf dans son marché local

Prix du 2 Clos du Canal Neuf par rapport à la voie

Sur Clos du Canal Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Clos du Canal Neuf se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Clos du Canal Neuf par rapport à Briare et à Loiret

À Briare, le prix moyen des maisons atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Canal Neuf se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Briare et 2.9 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briare a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 357 €/m² au premier semestre 2021 à 1 668 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d’Ouzouer, 45250 Briare(1,425 €)

Rue des Erables, 45250 Briare(1,760 €)

Rue des Tilleuls, 45250 Briare(1,576 €)

Biens en vente à proximité du 2 Clos du Canal Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Clos du Canal Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.