Prix immobilier à Briare

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

668 €

de 384 € à 803 €

Maison

Prix moyen au m²

1 444 €

de 768 € à 2 977 €

Pour estimer un bien à Briare (45250), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Briare à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer une adresseà Briare (45250)

Prix immobilier à Briare

Le prix moyen des appartements Briare est 70.32 % en dessous de celui de Loiret.

Tandis que le prix moyen des maisons Briare est 21.05 % en dessous de celui de Loiret.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briare baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2023 à 705 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Briare

Prix au m² des rues à proximité

Châtillon-sur-Loire 45360(555 €)

Gien 45500(972 €)

Ousson-sur-Loire 45250(0 €)

Ouzouer-sur-Trézée 45250(0 €)

Contexte résidentiel de Briare

Population et parc immobilier

Briare compte 5012 habitants en 2022, avec 65.84 % de propriétaires et 53.64 % de locataires. Elle totalise environ 3124 logements, dont 2425 résidences principales composées majoritairement de maisons (76.06 %) contre 22.66 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.9 %), de deux pièces (6.86 %) , de trois pièces (22.05 %), de quatre pièces (29.5 %) et de cinq pièces et plus à (38.68 %). Près de 77.41 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.8 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Briare 45250

Les biens actuellement en vente autour du Briare 45250 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.