Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 541 €

de 2 184 € à 2 810 €

Maison

Prix moyen au m²

2 443 €

de 1 260 € à 4 421 €

Pour estimer un bien à Villeneuve-en-Retz (44580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeneuve-en-Retz à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Villeneuve-en-Retz

Le prix moyen des appartements Villeneuve-en-Retz est 29.86 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.

Tandis que le prix moyen des maisons Villeneuve-en-Retz est 20.81 % en dessous de celui de Loire-Atlantique.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-en-Retz baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 895 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix immobilier des rues à Villeneuve-en-Retz

Prix au m² des rues à proximité

Les Moutiers-en-Retz 44760(3,197 €)

Machecoul-Saint-Même 44270(2,359 €)

Pornic 44210(5,740 €)

Saint-Hilaire-de-Chaléons 44680(1,704 €)

Contexte résidentiel de Villeneuve-en-Retz

Population et parc immobilier

Villeneuve-en-Retz compte 5004 habitants en 2022, avec 83.11 % de propriétaires et 18.96 % de locataires. Elle totalise environ 2420 logements, dont 2089 résidences principales composées majoritairement de maisons (95.7 %) contre 1.99 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.81 %), de deux pièces (3.82 %) , de trois pièces (19.34 %), de quatre pièces (30.36 %) et de cinq pièces et plus à (45.67 %). Près de 53.94 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.9 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 3 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Villeneuve-en-Retz 44580

Les biens actuellement en vente autour du Villeneuve-en-Retz 44580 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.