32 Rue de la Nicolière, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 32 Rue de la Nicolière, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 934 €/m²0 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2022,
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À propos du 32 Rue de la Nicolière, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Grand Noé.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Nicolière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Nicolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Nicolière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Nicolière par rapport à la voie
Sur Rue de la Nicolière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 32 Rue de la Nicolière se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Nicolière par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Nicolière se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 27.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Nicolière
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Nicolière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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