8 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 555 €

de 2 781 € à 4 900 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 8 Avenue de la Noëlle, 44120 Vertou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Blaise à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Blaise à 261 mètres
- Ecole maternelle privée Saint Martin à 221 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Noëlle

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Noëlle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de la Noëlle dans son marché local

Prix du 8 Avenue de la Noëlle par rapport à la voie

Sur Avenue de la Noëlle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 8 Avenue de la Noëlle se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de la Noëlle par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique

À Vertou, le prix moyen des maisons atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Noëlle se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Vertou et 15.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertou a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 133 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 566 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grand Trémoutier, 44120 Vertou(3,972 €)

Impasse de l'Aunis, 44120 Vertou(3,547 €)

Allée du Périgord, 44120 Vertou(3,710 €)

Rue des Treilles, 44120 Vertou(4,493 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de la Noëlle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de la Noëlle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.