2 Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 188 €

de 1 574 € à 3 074 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°2 bis et de 6.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1861,

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À propos du 2 Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Saint-Joachim.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Du Gué à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Char à 853 mètres
- Ecole maternelle publique Aignac à 1198 mètres

Ventes au 2 Passage du Gué

Une vente a été recensée au 2 Passage du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 décembre 2023

160 000 €(1 778 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

2 Passage du Gué, 44720 Saint-Joachim

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage du Gué dans son marché local

Prix du 2 Passage du Gué par rapport à la voie

Sur Passage du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Passage du Gué se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Gué par rapport à Saint-Joachim et à Loire-Atlantique

À Saint-Joachim, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Gué se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joachim et -29.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joachim baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 15.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 379 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont du Gué, 44720 Saint-Joachim(2,232 €)

Rue du Chêne, 44720 Saint-Joachim(2,150 €)

Rue de Ménac, 44720 Saint-Joachim(2,037 €)

Rue de Bais, 44720 Saint-Joachim(2,206 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage du Gué

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Gué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.